مكاتب W55 واتر واي القاهرة الجديدة: المساحات والوحدات الإدارية المستقلة

تبدأ مساحات المكاتب في W55 من نحو 130 مترًا مربعًا، وتتصاعد لتشمل مقار إدارية كبيرة ومباني مستقلة تناسب الشركات والبنوك والمؤسسات. ويُقام المشروع على مساحة 55 فدانًا أمام Waterway Villas في التجمع الخامس، بالقرب من شارع التسعين الشمالي ومحور التحرير.

تطور شركة ذا واتر واي مول W55 واتر واي القاهرة الجديدة وفق مفهوم Business Resort، بحيث تعمل المكاتب داخل وجهة تضم حديقة مركزية ومسطحًا مائيًا ومطاعم ومحلات وفندقًا ووحدات سكنية مخدومة. ويمنح هذا التنوع الشركات خدمات للعمل والاجتماعات واستقبال الزوار والإقامة داخل موقع واحد.

مساحات مكاتب W55 واتر واي القاهرة الجديدة

تبدأ مساحات المكاتب المطروحة من نحو 130 مترًا مربعًا، وهي مساحة يمكن توزيعها لتضم استقبالًا وقاعة اجتماعات ومكاتب إدارية ومناطق عمل للموظفين. وتتوفر مساحات أكبر وفق المبنى والطابق وموقع الوحدة.

أما الشركات الكبرى، فيوفر لها المشروع مقارًا أوسع ومباني كاملة. وقد ظهرت ضمن الطروحات مبانٍ مستقلة بمساحات مبنية تقارب 4,500 متر مربع، إلى جانب خيارات أكبر وفق كل مبنى.

وتنقسم الخيارات الإدارية بصورة عامة إلى:

الفئة	الاستخدام المناسب
مكتب يبدأ من 130 م²	شركات الاستشارات والخدمات والمكاتب المهنية
مكتب متوسط أو كبير	شركات تضم عدة إدارات وفرق عمل
مقر إداري مستقل	شركات تحتاج إلى مدخل وهوية خاصة
مبنى كامل	بنوك ومؤسسات ومقار رئيسية للشركات الكبرى

تصميم المكاتب في مشروع W55 New Cairo

صُممت الوحدات الإدارية لتسمح بأكثر من أسلوب للتقسيم. ويمكن للشركة استخدام مخطط مفتوح للموظفين أو إنشاء غرف مستقلة للإدارة والاجتماعات، وفق طبيعة العمل وعدد المستخدمين.

وتؤثر العناصر التالية في كفاءة المكتب:

• المساحة الصافية القابلة للاستخدام.

• نسبة التحميل.

• شكل الوحدة وتوزيع الأعمدة.

• عدد المداخل ومواقعها.

• اتجاه الواجهة.

• الإطلالة على الحديقة أو المسطح المائي.

• القرب من المصاعد.

• مساحة منطقة الاستقبال.

• إمكان إنشاء قاعات للاجتماعات.

• عدد أماكن انتظار السيارات.

• مواصفات التشطيب والتجهيزات الفنية.

وتسمح الواجهات الزجاجية بدخول الإضاءة الطبيعية، بينما تساعد كاسرات الشمس البيضاء على تقليل الحرارة المباشرة. وتتمتع بعض المكاتب بإطلالات على الحديقة المركزية أو المسطح المائي.

المباني الإدارية المستقلة في W55

تستهدف المباني المستقلة الشركات التي تريد مقرًا رئيسيًا يحمل هويتها الخاصة بدل امتلاك مكتب داخل طابق مشترك. وتمنح هذه الفئة مرونة أكبر في توزيع الإدارات ومداخل الموظفين والزوار والخدمات الداخلية.

وعند شراء مبنى إداري كامل تُراجع:

• المساحة المبنية الإجمالية.

• عدد الطوابق.

• مساحة كل طابق.

• كفاءة المساحات الداخلية.

• عدد المصاعد.

• مداخل الموظفين والزوار.

• مناطق الخدمات.

• أماكن الانتظار المخصصة.

• إمكانية وضع العلامة التجارية على الواجهة.

• مساحات الاجتماعات والاستقبال.

• موعد التسليم.

• مواصفات التشطيب.

وقد ظهرت مبانٍ بمساحات مبنية تقارب 4,500 متر مربع، لكن المساحة والتقسيم يختلفان من مبنى إلى آخر داخل المشروع.

بيئة Business Resort في مكاتب W55

يقدم W55 Mall New Cairo المكاتب ضمن بيئة توصف بأنها Business Resort؛ لأن منطقة العمل ترتبط بمساحات خضراء وضيافة وخدمات تجارية، وليس بممرات ومبانٍ إدارية فقط.

يمتد المتنزه المركزي على مساحة نحو 40,233 مترًا مربعًا، بينما يبلغ المسطح المائي قرابة 10,938 مترًا مربعًا. ويتكون المخطط من مستويين؛ يضم العلوي المباني الإدارية والتجارية ومكونات الضيافة، بينما يحتضن السفلي الحديقة ومسارات المشاة ومناطق الجلوس.

ويربط جسر دائري بين أجزاء المشروع، مع توفير ساحات مزروعة تخدم مجموعات المباني ومواقف للسيارات في المستويات السفلية.

الخدمات المتاحة للشركات في مول W55

تستفيد المكاتب والمقار الإدارية من مجموعة من المرافق التشغيلية، تشمل:

• مداخل واستقبالات للمباني.

• قاعات للاجتماعات.

• مناطق لاستقبال الزوار.

• مصاعد سريعة.

• جراجات تحت الأرض.

• أنظمة أمن ومراقبة.

• تحكم في الدخول.

• إدارة وصيانة للمناطق المشتركة.

• بنية تقنية لتشغيل الشركات.

• مسارات تربط المباني بالخدمات.

• مطاعم ومقاهي.

• محلات وخدمات يومية.

• حديقة ومساحات للجلوس.

• فندق وخدمات للضيافة.

ويساعد فندق MY ŌTEL الشركات على توفير إقامة قريبة لزوارها، بينما تخدم الوحدات السكنية المخدومة المديرين والموظفين الذين يحتاجون إلى إقامة مرنة في القاهرة الجديدة.

موقع مكاتب W55 واتر واي

يقع المشروع أمام Waterway Villas بالقرب من شارع التسعين الشمالي ومحور التحرير. كما يمكن الوصول إليه من محور محمد نجيب والطريق الدائري وطريق السويس.

ويقترب من الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية ومطار القاهرة الدولي والعاصمة الإدارية ومناطق الأعمال الرئيسية في التجمع الخامس.

وتساعد شبكة الطرق المحيطة بالمشروع على وصول الموظفين والعملاء من مناطق مختلفة، كما تمنح الشركات مقرًا قريبًا من التجمعات السكنية والخدمات التجارية في القاهرة الجديدة.

أسعار المكاتب في W55 واتر واي

تبدأ أسعار المكاتب من نحو 22.75 مليون جنيه لمساحة تقارب 130 مترًا مربعًا. كما تظهر وحدات أخرى بأسعار تبدأ من حوالي 30 مليون جنيه وفق المساحة والموقع وخطة السداد.

ويبدأ سعر المتر في بعض العروض من نحو 175 ألف جنيه على نظام السداد الأقصر. ويتأثر السعر بعدة عوامل:

• مساحة المكتب.

• موقعه داخل المبنى.

• الطابق.

• الإطلالة.

• نوع الوحدة.

• مستوى التشطيب.

• عدد أماكن انتظار السيارات.

• مدة التقسيط.

• القرب من المدخل والخدمات.

نظام سداد مكاتب W55 وموعد التسليم

يبدأ الحجز بمقدم 10%، وتصل مدة التقسيط إلى 8 سنوات في بعض أنظمة السداد. وقد يختلف إجمالي السعر وفق مدة الخطة المختارة، لذلك تُقارن العروض بناءً على السعر النهائي وليس قيمة المقدم فقط.

ويستهدف تسليم الطروحات الحالية خلال الربع الأخير من عام 2030. وقبل التعاقد يجب أن يتضمن البيان المالي:

• قيمة مقدم التعاقد.

• الدفعات التالية للمقدم.

• قيمة الأقساط ودوريتها.

• رسوم الصيانة.

• مواصفات التشطيب.

• موعد التسليم التعاقدي.

• عدد أماكن انتظار السيارات.

• شروط التنازل وإعادة البيع.

ويمكن معرفة المكاتب والمباني الإدارية المتاحة من خلال الاتصال على الخط الساخن للمبيعات: +20 111 199 1929.

شركة ذا واتر واي مطور مول W55

تمتلك شركة ذا واتر واي للتطوير العقاري خبرة في تطوير المشروعات السكنية والإدارية والتجارية، وتركز نسبة مهمة من محفظتها في القاهرة الجديدة. ومن مشروعاتها The Waterway و5A وW Signature وThe View Waterway.

وفي W55 تقدم الشركة منطقة أعمال متكاملة بدلًا من تنفيذ مبنى إداري منفرد، من خلال الجمع بين المكاتب والمقار المستقلة والتجارة والإقامة الفندقية والحديقة المركزية على مساحة 55 فدانًا.